Téléphone : + (34) 952 85 1613 Courriel : andalucia@aunmasvida.es
1. DEMANDER UNE HYPOTHÈQUE INVERSÉE
2. RESTER PROPRIÉTAIRE DE SON LOGEMENT
3. CONTINUER À PROFITER DE LA MAISON POUR TOUJOURS.
NOUS SOMMES LES CONSEILLERS OFFICIELS D'ENCORE PLUS DE VIE
Le prêt hypothécaire inversé est un type de crédit hypothécaire destiné aux propriétaires âgés de plus de 65 ans. Contrairement aux hypothèques conventionnelles, c’est le détenteur qui reçoit un montant mensuel de la compagnie d’assurance en échange de son logement, montant qui sera perçu sur une très longue période dépassant largement son espérance de vie. En plus de ne pas perdre la propriété de votre logement, vous pouvez continuer à l’utiliser jusqu’à votre décès.
Nous offrons également la possibilité de contracter des services de soins spécifiques pour les personnes âgées.
Si vous souhaitez en savoir plus sur ce type d’hypothèque, consultez notre article où vous apprendrez tout sur les hypothèques inversées.
Le calculateur Caser – Mas Vida vous permet de calculer vos mensualités. Pour ce faire, il suffit d’indiquer l’âge du ou des utilisateurs, la valeur marchande du bien et, le cas échéant, la disposition initiale.
Remplir le format de la calculatrice ou Appelez-nous : + (34) 952 85 1613 ou nous écrire à l'adresse suivante Courriel : andalucia@aunmasvida.es
Le calculateur Caser – Mas Vida vous permet de calculer vos mensualités. Pour ce faire, il suffit d’indiquer l’âge du ou des utilisateurs, la valeur marchande du bien et, le cas échéant, la disposition initiale.
Remplir le format de la calculatrice ou Appelez-nous : + (34) 952 85 161 ou nous écrire à l'adresse suivante Courriel : info@citymalaga.com
L'utilisateur reste propriétaire du bien.
L'utilisateur peut rembourser le prêt de son vivant s'il le souhaite ou après son décès. Dans ce dernier cas, les héritiers sont tenus de régler la dette accumulée dans les 12 mois suivant le décès du dernier propriétaire. Cette dette est égale à la somme des provisions augmentée des intérêts.
De plus, toutes les transactions sont formalisées par un acte public devant notaire, ce qui garantit votre sécurité et votre tranquillité d’esprit. Si vous le souhaitez, nous pouvons également vous aider à trouver les services complémentaires dont vous pourriez avoir besoin auprès de nos entreprises partenaires.
L'utilisateur ne devra supporter que les coûts de l'évaluation officielle préalable à l'octroi de l'hypothèque inversée et les coûts du conseiller indépendant. Tous les autres coûts associés seront inclus dans le montant du prêt lui-même (frais d'arrangement, frais de notaire, frais de registre foncier, etc.)
Le montant reçu n'est soumis à aucune imposition.
En outre, l'utilisateur pourra contracter une hypothèque inversée pour rembourser une hypothèque existante.
Nous vous aidons dans l'ensemble du processus et de la formalisation. Contactez-nous et nous vous donnerons toutes les informations et les avantages de ce produit.
Exigences :
Processus de formalisation
1) Nous rencontrons la personne intéressée pour connaître ses préférences et ses besoins spécifiques.
2. Nous avons consulté différents produits de liquidation des fonds propres et nous vous avons présenté différentes propositions d’hypothèques inversées.
3) L’évaluation officielle est effectuée par un évaluateur indépendant agréé par la Banque d’Espagne et la Commission nationale du marché des valeurs mobilières.
4. Une offre ferme (proposition finale) est émise par l’institution.
5. La transaction est formalisée devant un notaire et le montant de l’hypothèque inversée est reçu.
L’utilisateur peut rembourser le prêt de son vivant s’il le souhaite ou après son décès. Dans ce dernier cas, les héritiers sont tenus de régler la dette accumulée dans les 12 mois suivant le décès du dernier propriétaire. Cette dette est égale à la somme des provisions augmentée des intérêts.
L’utilisateur devra supporter les coûts suivants avant l’octroi de l’hypothèque inversée : le montant de l’évaluation officielle du bien et les frais du conseiller indépendant.
L’institution applique un taux d’intérêt annuel à vie sur le montant emprunté. Ce montant s’accumule annuellement jusqu’au montant de la dette. Ce montant est fixé dans la constitution et ne change pas.
Recevez un paiement unique en échange de la vente de la propriété de votre logement et continuez à l'utiliser à vie.
Grâce à une mensualité fixée à l'avance, vous pourrez faire face aux dépenses qui étaient auparavant hors de votre portée et continuer à profiter de votre logement pour toujours.
Le logement inversé est une solution financière souple et efficace qui permet aux personnes âgées de monétiser toute l'épargne qu'elles détiennent dans leur logement.
Vendez votre logement et continuez à en profiter en tant que locataire, vous libérant ainsi des coûts liés au statut de propriétaire.
Avec l'hypothèque inversée, vous recevrez un paiement mensuel régulier et la possibilité d'un paiement unique au moment de l'incorporation. Vous conserverez la propriété et l'usufruit de la maison et ne devrez pas rembourser l'hypothèque de votre vivant si vous le souhaitez.
avec City Malaga Financial Services ?
À City Málaga – Mas Vida, nous prenons en compte les facteurs suivants pour déterminer le loyer mensuel correspondant à l’usufruitier :
Si vous êtes intéressé par une étude sur l’hypothèque inversée, vous devez nous envoyer les informations suivantes à notre adresse électronique andalucia@aunmasvida.es:
- Informations personnelles de la partie intéressée (copie du FNI, du NIE ou du passeport).
- Documentation de la maison (adresse exacte de la propriété et dernière quittance de la taxe foncière).
- Numéro de téléphone de contact.
Nous vous répondrons dans les plus brefs délais.
+ (34) 657 566 031 
+ (34) 952 85 1613