Téléphone : + (34) 952 85 1613 Courriel : andalucia@aunmasvida.es
1. VENDRE LA MAISON
2. OBTENIR UN ACOMPTE SUBSTANTIEL
3. CONTINUER À PROFITER DE LA MAISON POUR TOUJOURS EN TANT QUE LOCATAIRE.
NOUS SOMMES LES CONSEILLERS OFFICIELS D'ENCORE PLUS DE VIE
Il s’agit de la vente de la pleine propriété du bien et de la signature simultanée d’un bail à vie, qui garantit que vous resterez dans votre logement à vie, avec la possibilité de le quitter prématurément sans pénalité.
Selon ce modèle, le vendeur reçoit le montant convenu au moment de la vente et conserve le montant nécessaire pour payer le loyer pendant une période de vie estimée. Si le propriétaire quitte le logement plus tôt, le montant non consommé retenu lui est remis ou est remis à ses héritiers en cas de décès. S’il survit à la période de vie estimée, il ne paiera plus de loyer, mais seulement les charges et les frais communautaires.
Le logement inversé offre généralement un montant plus élevé que le reste des services sur ce marché.
La Vivienda Inversa s'adapte à vos besoins, c'est le seul produit qui couvre le risque d'abandon prématuré ou anticipé du bien.
La vente de la résidence principale par les plus de 65 ans est exonérée de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.
La transaction est formalisée devant un notaire et inscrite au registre foncier.
L'évaluation du bien est effectuée par un expert indépendant agréé par la Banque d'Espagne.
+ MONTANT SUPPLÉMENTAIRE SI VOUS DÉCIDEZ DE QUITTER LE LOGEMENT PLUS TÔT
+ GARANTIE DE PROTECTION CONTRE LES DÉVERSEMENTS
+ AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES À VIE
Nous vous aidons dans l'ensemble du processus et de la formalisation. Contactez-nous et nous vous donnerons toutes les informations et les avantages de ce produit.
Exigences :
Processus de formalisation
En outre, après la formalisation, les bénéficiaires effectifs bénéficient de l’assistance et du soutien de l’équipe de Mas Vida pendant toute la durée du contrat, car nous agissons en tant que lien direct pour toutes les questions ou formalités qui peuvent survenir avec l’acheteur.
Le montant à recevoir résulte de :
Le jour de la signature, 230 000 euros seraient perçus, correspondant à la différence entre la valeur d’achat (350 000 euros) et le loyer estimé (120 000 euros).
Si vous ne restez pas dans le logement pendant la durée prévue, vous aurez droit à un montant supplémentaire correspondant à la partie du loyer non consommée.
La partie non utilisée du contrat de location vous est versée immédiatement.
Il est fréquent que les conditions de vie changent. Ainsi, le logement inversé est le produit le plus flexible du marché, puisqu’en cas de départ du logement avant le terme prévu ou en cas de décès avant le terme prévu, vous ou vos héritiers recevrez la partie non consommée du bail.
En suivant l’exemple ci-dessus, si après 3 ans (36 mois) le vendeur/locataire souhaite quitter le bien pour vivre avec un enfant, il aura droit à un montant supplémentaire de 84.000 euros, car 36.000 euros auront été consommés, correspondant à 36 mensualités de 1.000 euros chacune, sur un bail total estimé à 120.000 euros (120.000 – 36.000 = 84.000).
Vous pourrez rester dans le bien aussi longtemps que vous le souhaiterez, et le seul coût que vous assumerez sera l’équivalent des frais d’entretien du bien (comme la communauté ou les services publics).
Le bail inversé couvre les deux conjoints, de sorte qu’en cas de décès d’un des conjoints, l’autre conjoint continuera à occuper le logement dans les mêmes conditions que le conjoint décédé.
Il s’agit d’une transaction entièrement sécurisée.
Le bail est enregistrable au registre foncier et renouvelable selon la volonté du vendeur/locataire.
Plus important encore, la performance du vendeur/preneur est assurée, puisqu’il a implicitement “payé” le bail dès le premier jour,
En effet, sur l’argent à recevoir (pour reprendre l’exemple de 230 000 euros), vous pouvez choisir la part que vous souhaitez recevoir le premier jour sous forme de capital, et la part que vous souhaitez recevoir sous forme de rente.
Vous avez la possibilité de souscrire une rente viagère avec une assurance de survie afin de percevoir un revenu à vie.
Nonobstant ce qui précède, vous êtes libre de souscrire un autre produit de rente.
Recevez un paiement unique en échange de la vente de la propriété de votre logement et continuez à l'utiliser à vie.
Grâce à une mensualité fixée à l'avance, vous pourrez faire face aux dépenses qui étaient auparavant hors de votre portée et continuer à profiter de votre logement pour toujours.
Le logement inversé est une solution financière souple et efficace qui permet aux personnes âgées de monétiser toute l'épargne qu'elles détiennent dans leur logement.
Vendez votre logement et continuez à en profiter en tant que locataire, vous libérant ainsi des coûts liés au statut de propriétaire.
Avec l'hypothèque inversée, vous recevrez un paiement mensuel régulier et la possibilité d'un paiement unique au moment de l'incorporation. Vous conserverez la propriété et l'usufruit de la maison et ne devrez pas rembourser l'hypothèque de votre vivant si vous le souhaitez.
avec City Malaga Financial Services ?
Dans la ville de Málaga – Mas Vida, nous vous conseillons, si vous êtes intéressé par une étude de logement inversé, de nous envoyer les informations suivantes à notre adresse électronique andalucia@aunmasvida.es:
- Informations personnelles de la partie intéressée (copie du FNI, du NIE ou du passeport).
- Documentation de la maison (adresse exacte de la propriété et dernière quittance de la taxe foncière).
- Numéro de téléphone de contact.
Nous vous répondrons dans les plus brefs délais.
+ (34) 657 566 031 
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