Телефон: + (34) 952 85 1613 Электронная почта: andalucia@aunmasvida.es
1. ПРОДАЕТ ГОЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
2. ПОЛУЧИТЕ НЕМЕДЛЕННЫЙ ЕДИНОВРЕМЕННЫЙ ПЛАТЕЖ
3. ПРОДОЛЖАТЬ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ДОМОМ ВЕЧНО.
МЫ ЯВЛЯЕМСЯ ОФИЦИАЛЬНЫМИ КОНСУЛЬТАНТАМИ ЕЩЕ БОЛЬШЕЙ ЖИЗНИ
При продаже Nuda Propiedad владелец дома старше 65 лет передает право собственности на дом в обмен на единовременный платеж при оформлении сделки и сохраняет право продолжать пользоваться и наслаждаться своим домом в течение всей жизни.
Это позволяет продавцу продолжать вести ту же жизнь, которую он вел, а также мгновенно получить единовременную сумму денег, которую он может использовать для погашения долга, отдыха с семьей, путешествий и т.д.
Mas Vida предлагает следующие способы продажи голого имущества:
В этом случае человек получает единую экономическую сумму, сохраняя за собой право пожизненного пользования и пользования своим домом.
При таком варианте бенефициар сохраняет право пользования жильем на определенный и заранее оговоренный период времени.
Экономические условия операции рассчитываются с учетом многочисленных недвижимых, актуарных и финансовых факторов, наиболее важными из которых являются рыночная стоимость самого имущества и ожидаемая продолжительность жизни бенефициара или бенефициаров, в соответствии с официальными таблицами Генерального директората страхования и Национального института статистики. Если вы хотите узнать всю сопутствующую информацию, вы можете посетить нашу статью, в которой мы объясняем все, что вам нужно знать о голом владении.
Оба описанных выше способа включают в себя большое количество преимуществ и гарантий.
Мы проводим предварительный анализ ваших конкретных потребностей и предпочтений, чтобы определить, являются ли наши продукты тем, что вам действительно нужно.
Узуфруктуарий навсегда перестанет платить налог на недвижимость, коммунальные платежи и страхование здания. Вам придется платить только обычные коммунальные платежи, коммунальные платежи (вода, электричество и т.д.) и муниципальный налог на мусор.
Она имеет все юридические гарантии, поскольку это сделка, которая оформляется у нотариуса и регистрируется в Земельном кадастре.
Операция может быть оформлена двумя лицами или супругами, при условии, что они имеют право собственности на недвижимость.
Узуфруктуарий имеет право сдавать жилье в аренду или продать узуфрукт, если сочтет это удобным.
Если сделка совершается с недвижимостью, заявленной как место постоянного проживания, узуфруктуарий освобождается от уплаты налога на прирост богатства для целей НДФЛ.
Мы поможем вам в организации всего процесса и формализации. Свяжитесь с нами, и мы предоставим вам всю информацию и преимущества этого продукта.
Требования:
Процесс формализации
Кроме того, после официального оформления бенефициарные владельцы получают помощь и поддержку команды Mas Vida в течение всего срока действия контракта, поскольку мы выступаем в качестве прямой связи по любым вопросам или формальностям, которые могут возникнуть у покупателя.
Один или два человека, при условии, что они являются владельцами дома.
Инвестор с большим опытом и высоким уровнем специализации на испанском рынке недвижимости. В Mas Vida мы работаем с лучшими профессионалами в этом секторе.
При оформлении товара у нотариуса.
Да, сумма, которую вы получаете в качестве разового платежа, может быть использована на любые цели по вашему выбору.
Нет, независимо от того, где вы живете, вы будете продолжать иметь право пользования и наслаждения им.
Да, это позволяет вам получать доход каждый месяц. В Mas Vida мы берем на себя поиск арендатора и управление арендой, так что вам не придется ни о чем беспокоиться.
Эти виды расходов продолжает нести пользователь, поскольку единственные расходы на содержание дома, которые перекладываются на инвестора, – это налог на недвижимость, чрезвычайные платежи и страхование жилья.
Единственный платеж (передача Nuda Propiedad) регулируется Гражданским кодексом Испании в статьях 467 и 469.
Право собственности на дом состоит из 2 прав:
В Mas Vida мы передаем право Nuda Propiedad на ваш дом, в то время как вы сохраняете право пользования и наслаждения им до конца своей жизни.
Получите единовременную выплату в обмен на продажу права собственности на ваш дом и продолжайте пользоваться им пожизненно.
Благодаря заранее оговоренному ежемесячному платежу, вы сможете покрыть те расходы, которые раньше были вам не по карману, и продолжать наслаждаться своим домом вечно.
Обратное жилье - это гибкое и эффективное финансовое решение для пожилых людей, позволяющее монетизировать все сбережения, которые они имеют в своих домах.
Продайте свою недвижимость и продолжайте пользоваться ею в качестве арендатора, освободив себя от расходов, связанных с владением недвижимостью.
С обратной ипотекой вы будете получать регулярный ежемесячный платеж и возможность единовременной выплаты в момент регистрации. Вы сохраните право собственности и узуфрукт на дом и не будете обязаны выплачивать ипотеку в течение жизни, если вы решите это сделать.
с финансовыми службами города Малага ?
В City Málaga – Mas Vida мы учитываем следующие факторы для определения ежемесячной арендной платы, соответствующей узуфруктуарию:
Если вы заинтересованы в проведении исследования Nuda Propiedad, нам необходимо, чтобы вы отправили следующую информацию на наш электронный адрес andalucia@aunmasvida.es:
- Личные данные заинтересованного лица (копия NIF, NIE или паспорта).
- Документация на дом (точный адрес объекта и последняя квитанция об уплате налога на недвижимость).
- Номер контактного телефона.
Мы свяжемся с вами как можно скорее.
+ (34) 657 566 031 
+ (34) 952 85 1613